在近期LPR降息政策出台前，款极官方媒体曾多次发布前瞻性指引信息，款极提示LPR利率稳步下行时机已经具备，强调MLF利率按兵不动不会影响LPR利率变化等，最后央行公布的非对称LPR利率降幅甚至还超出市场普遍预期，取得了较好的政策效果。

有关措施已无必要谈及此次撤销所有住宅物业需求管理措施的原因时，式上市售陈茂波表示，式上市售经审慎考虑最新整体情况后，政府决定撤销所有住宅物业需求管理措施，因为在当前的经济及市场情况下，有关措施已无必要。据记者了解，元起香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。

撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，款极香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，款极由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。因为，式上市售在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。12个月以上至24个月以内转售，元起税率为5%。

梁宝欣/摄华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者梁宝欣李贝贝深圳报道2月28日，款极香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，款极宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。但是物业价值的稳定是非常关键，式上市售它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。

香港既需要留住人才、元起人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。

另一方面，款极国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。税费降了，式上市售对购买力也有吸引力，也让人才在这里（香港）安家落户有支持。

一是，元起香港楼市成交低迷。所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、款极留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。

撤辣吸引楼市购买力对买家来说是好事，式上市售这个税负是大幅降低。同时，元起内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。